개봉1동 어울림복합플랫폼 _ 입상작 / 알케이와이 건축사사무소 + Kohnle Lee Architekten

 

 

저마다 담장을 둘러친 다가구 주택이 비좁은 길을 따라 빽빽이 들어서 있다. 주로 80년대에 지어진 2-3층짜리 다가구-다세대 주택으로, 노후한 적벽돌 외장과 외부 계단이 반복되는 단조롭고 폐쇄적인 가로 풍경을 이룬다. 녹지와 오픈 스페이스가 절대적으로 부족하고 도로는 보차가 분리되지 않은 탓에 지역 주민끼리 편안하게 인사를 나눌 만한 공간조차 마땅치 않다. 이런 이슈를 고려해 주민 모두에게 열려 있으면서 지역에 새로운 활기를 불러올 수 있는 어울림 복합 센터를 제안한다.

 

THREE OPEN SPACES ON GROUND LEVEL

대상지는 축이 다른 두 건물 열이 만나는 모서리 땅으로 세 개의 가로에 면해 있다. 여러 방향에서 동선이 유입되는 부지인 만큼 가능한 대부분의 지상층을 지역 주민들을 위한 오픈 스페이스로 내어주고자 했다. 위계와 성격이 다른 삼 면의 도로 조건에 대응해 세 곳에 오픈 스페이스를 조성했다. 오픈 스페이스에 둘러 쌓여 자연스럽게 생겨난 중앙부의 삼각형 영역에는 로비와 코어를 두었다.

 

MASSING CONCEPT

일조권 사선 제한으로 자연스럽게 북측에 테라스가 난 계단식 형태의 매스가 계획되었다. 지상층은 공공 공간으로 열어주고, 평균 약 7.5미터가량 되는 주변 건물의 높이를 고려해 3층에도 넓은 야외 테라스를 두어 탁 트인 조망을 즐길 수 있도록 했다. 매스는 단순하지만 그린 발코니, 외부 계단, 메탈 메쉬 판넬 을 더해지며 생긴 다채로운 공간과 입면이 프로젝트만의 정체성이 된다

 

PROGRAM ZONING

아지트 존, 청소년 상담 복지 센터 존, 꿈드림센터 존을 층별로 분리하되 각각의 ZONE 사이에는 연계 및 완충 역할을 하는 프로그램을 배치했다.

 

FLEXIBILITY

일조권 사선 제한으로 인해 고층으로 갈수록 남북 방향으로 면적이 점점 줄어드는 평면을 고려해 수직 및 서비스 코어 BAR를 서측에 집중 배치했다. 덕분에 개방감이 높아졌으며 추후 보다 유연하게 프로그램 변화를 대응할 수 있다.

 

VERTICAL CIRCULATION

프로그램 조닝에 맞추어 다른 형태로 계획된 계단은 단순한 수직 동선을 넘어 프로그램별 공간적 특성을 반영한다.

 

 

 

 

동선 다이어그램

메스 다이어그램

파사드 및 지속가능성 컨셉 다이어그램

단면도

 

 

 

 

 

개봉1동 어울림복합플랫폼 공개설계공모

입상작(동상 / 4등작) _ 알케이와이 건축사사무소+Kohnle Lee Architekten

대지면적 468.03㎡
건축면적 268.60㎡
연면적 1224.31㎡
규모 지하1층, 지상7층 (최고높이 26m)
건폐율 57.39%
용적률 199.93%
주차개요 5대
대표건축가 류근영,이진주, 콘레 요하네스(Johannes Kohnle)

발주자 구로구 도시개발과